Модульные здания в Красноярске

Модульные здания, сданные БыстроДОМ в Красноярском крае: два в Норильске, по одному на Куюмбинском и Ванкорском месторождениях и один в Красноярске. Ниже факты с карточек сайта, у каждой ссылка на карточку с фотографиями.

Компании, которые ведут работы там, где капитальное здание строить долго, а людям нужно жить, работать и питаться уже в этот сезон.

Например, мы построили вахтовые городки для месторождений Ванкор и Куюмба, объекты на севере Норильска для горной металлургии, модульное общежитие для стройки метро в Красноярске. Энергетикам тоже есть что посмотреть: среди наших типовых решений на сайте модульная столовая на 144 места для ТЭЦ.

Оба норильских объекта, АБК и общежитие на 242 человека, мы ставили на Черногорском месторождении на строительстве Черногорской ТЭЦ для Черногорского ГОКа, а административное здание на Ванкоре для строительства Полярной ГТЭС.

Как обычно звучат задачи. Разместить вахтовый посёлок для рабочих на промысле в Эвенкии, где нет ни сетей, ни жилья поблизости. Поставить модульный штаб строительства, в котором будут сидеть ИТР и проходить планёрки. Кормить смены горячей едой в экстремальный мороз. Организовать пропускной режим на въезде.

Обстоятельства края известны заранее, и в заявке их лучше указать сразу: короткое лето, долгая зима, как в Норильске, площадка без коммуникаций, зимник, который часть года есть, а часть года нет, и срок в контракте с вашим заказчиком. Модульное здание под это и устроено: модули изготавливаются и отделываются на заводе, а фундамент по нашему строительному заданию заказчик готовит в то же время.

Штаб строительства в Красноярске или на промысле края собирается из модулей заводской готовности: кабинеты, зал совещаний, санузлы, тамбур с тепловой завесой над входом. Типовые решения на сайте уже предлагают различные варианты размеров: модульный штаб строительства с залом совещаний 11,9 × 24 м, двухэтажный штаб 4,8 × 5,95 м и штаб для объекта в Кемерове 8,35 × 40,8 м. Нужен вариант по вашему техническому заданию? Спроектируем модульный штаб от десятков до сотен квадратных метров. В один или два этажа, всё под ваши условия: число кабинетов, планировка, состав сетей. Даже мебель и дизайнерское оформление можем сразу включить в проект и расставить. В любое время года. В самых экстремальных условиях.

Где нужен модульный штаб строительства: на промысле при обустройстве месторождения, на стройке метро в Красноярске, на дорожном строительстве, на площадке ТЭЦ или рудника. Ставится он так же, как остальные наши здания:

Мобильный штаб, штаб стройки, административное здание на площадке: называйте, как привычно. Во всех случаях это модульный штаб строительства на готовом фундаменте, подключённый к сетям. Примеры сданных проектов: административное здание на Ванкорском месторождении и офисное здание на Куюмбинском, карточки выше.

Общежитие на 242 человека в Норильске мы сдали в сентябре 2022 года несмотря на серьёзные изменения в экономике, поскольку это модульная конструкция, количество мест можно увеличить или уменьшить. Или даже полностью перевести общежитие на новый объект.

Карточка с фотографиями: модульное общежитие на 242 человека.

Общежитие для рабочих собирается под ваши требования. Из типовых решений уже есть: общежитие на 36 человек 14,3 × 14,4 м, на 42 человека 11,9 × 24 м и двухэтажное на 168 человек с блоком ИТР 14,3 × 45,6 м. Быстровозводимое здание такого типа выпускается модулями с заводской отделкой, поэтому на площадке собирается быстро. Блочное общежитие или секционное, число мест в комнате и планировка задаются вашим техническим заданием. Все решения этого типа: модульное общежитие для рабочих.

Модульная столовая в Красноярске или в вахтовом городке на промысле решает одну задачу: питание смены в тепле и по графику, без ежедневного подвоза готовой еды за десятки километров. У нас есть готовые решения для модульных столовых на 36 мест 11,9 × 9,6 м, на 150 мест 23,8 × 43,2 м и столовая на 144 места для ТЭЦ-11 21,6 × 23,8 м. Какими будут зал, кухня, мойка и склад продуктов, нужна ли комплектация мебелью и оборудованием, решаете вы.

Столовую можно реализовать как отдельным зданием, так и сделать частью большего: в построенном нами АБК в Норильске столовая стоит внутри корпуса. Рядом офисы и спортивный зал. Заказать столовую можно и в составе вахтового городка. Наши специалисты предложат вам несколько вариантов под ваше техническое задание.

Подробнее: модульная столовая.

АБК, административно-бытовой корпус, собирает в одном здании кабинеты и бытовые помещения персонала. Например, модульный АБК в Норильске: офисные помещения, переговорные, столовая, спортивный зал, комнаты отдыха, системы безопасности, вентиляции и кондиционирования.

Карточка с фотографиями: модульный АБК в Норильске.

У нас есть проект типового АБК с размерами 8,35 × 16,8 м и 14,3 × 16,8 м. Укажите ваши требования к АБК, и мы разработаем проект специально для вашей площадки.

Модульный контрольно-пропускной пункт, или КПП, ставится на въезде на объект. Также изготовим пост охраны или проходную.

Например, типовой КПП 5,95 × 7,2 м. Утеплённые стены под суровые условия, окна ПВХ, отопление, видеонаблюдение по проекту.

Раздел на сайте: модульное здание АБК, там же КПП.

Вахтовый городок в Красноярске для строителей метро: комплекс из 20 зданий. Здания изготовлены на заводе модулями и собраны на площадке. Карточка с фотографиями: вахтовый городок в Красноярске.

Вахтовый посёлок под ключ, он же вахтовый жилой комплекс, состоит из модульных зданий с общими сетями: общежития, столовая, АБК или штаб строительства, КПП, банно-прачечный комплекс, душевой и санитарный блок, при необходимости спортивный зал. Все модули делаются на нашем производстве, поэтому здания посёлка стыкуются между собой по конструктиву и сетям. Вахтовый городок под ключ считаем целиком: проектирование и производство вахтовых городков на заводе, доставка, монтаж и подключение на площадке, всё в одном расчёте. Проектирование вахтовых посёлков начинается с указания численности вахты, режима работы и размеров площадки: они задают начальные технические требования посёлка.

Для постройки модульных зданий в Красноярске компании БыстроДОМ не нужен офис и склад. Это оптимизирует затраты. Производство площадью более 3000 кв. м находится в Новосибирске и позволяет быстро изготавливать и отправлять модульные здания по всей территории РФ и СНГ. Постоянная загрузка предприятия позволяет держать в штате квалифицированных специалистов, а также строить своими монтажными бригадами, которые прекрасно знают специфику работы и особенности наших модулей. Каждый проект мы ведём от проектирования до сдачи. Вы всегда знаете кому задать вопросы и уточнить ситуацию на объекте.

За объекты в Красноярском крае, включая Ванкор, Куюмбу, Норильск и северные месторождения, закреплён персональный менеджер. Он знает специфику региона: навигационные окна по Енисею и Большой Хете, зимники, логистику через Дудинку и Прилуки, требования к основаниям на мерзлоте. Менеджер ведёт проект от заявки до сдачи: подбирает решение под назначение и климатическую зону, считает логистику с привязкой к навигации и зимникам, координирует производство, отгрузку и монтаж, следит за сроками и документами.

На первом шаге ваши специалисты передают техническое задание: назначение, число мест или площадь, условия площадки, технические условия на сети: электроснабжение, воду, канализацию, тепло и сигнализацию. Согласовываем детали и проектируем здания. Рассчитываем фундамент исходя из грунтов и нагрузок. Вы получаете полный проект, с учётом фундамента и подготовки площадки.

Модульный штаб строительства, общежитие или столовая собираются, утепляются и отделываются в цехе: каркас, стены, окна, двери, инженерные системы по проекту. Это и есть модульное строительство: стройка идёт под крышей завода. Пока модули в работе, на площадке готовится фундамент. В итоге вы получаете быструю сборку готовых модулей, а не долгую стройку в мороз.

Железной дорогой и автотранспортом до площадки, на север по навигации или по зимнику: способ выбирается по объекту и закладывается в срок. Норильск не связан с остальной страной автодорогой, грузы туда идут через порт Дудинка. Сроки доставки считаем по площадке и называем в расчёте.

Так везли модули на объекты края. В Норильск: автотранспортом из Новосибирска до Красноярска, дальше по Енисею до порта Дудинка и автотранспортом до Норильска, это около 90 км. На Ванкор: автотранспортом из Новосибирска до Лесосибирска или Красноярска, дальше по зимнику между Русским и Ванкором, он открыт с января по апрель и держит нагрузку до 60 т. На Куюмбу: автотранспортом из Новосибирска до Богучан, дальше по зимнику до Куюмбы, он открыт с декабря по март, нагрузка тоже до 60 т. Логистику проектируем под конкретный объект и регион: учитываем навигационные окна, сезонность зимников и ограничения последней мили.

Здание ставится на уже подготовленный фундамент. Тип основания зависит от грунта: под Красноярском одно решение, на мерзлоте Норильска и Эвенкии другое, а какое именно, определяет проект. Всё согласуем заранее, чтобы фундамент был готов к приходу модулей.

Основание для монтажа заказчик готовит сам, по нашему строительному заданию. Требования к нему такие: ровная горизонтальная поверхность с отклонением не более 5 мм на 2 м длины, несущая способность под расчётную нагрузку, включая снеговую и эксплуатационную, защита от подтопления и сезонного пучения грунта. На вечномёрзлых грунтах основание делают по принципу сохранения мерзлоты, то есть свайное с вентилируемым подпольем, либо по принципу допустимого оттаивания. Выбор подтверждается теплотехническим и геотехническим расчётом. Офисное здание на Куюмбе стоит на свайном фундаменте с вентилируемым подпольем. В составе рабочей документации мы передаём схему опорных точек, габариты пятна застройки, отметки высот и перечень требований к основанию, при необходимости помогаем выбрать тип основания под инженерно-геологические условия площадки.

Модули штаба или общежития ставятся на фундамент нашими монтажными бригадами, стыкуются между собой, подключаются к сетям, монтируются общая кровля, крыльцо и наружные лестницы. Вы получаете собранное быстровозводимое здание, а не комплект деталей.

Монтаж ведёт собственная бригада БыстроДОМ, и тогда мы отвечаем за технологию, сроки и гарантию целиком. Второй вариант: подрядная организация, которая работает строго по нашему монтажному регламенту под авторским надзором и техническим контролем наших специалистов. Схему монтажа согласуем при заключении договора, она зависит от локации объекта, объёма работ и графика ввода. Для удалённых и северных площадок, таких как Норильск, Ванкор и Куюмба, типовой вариант один: собственная бригада либо подрядчик под полным контролем, с ежедневными отчётами, фотофиксацией этапов, промежуточными актами и чек-листами качества. Так меньше риск срыва сроков и переделок.

На время монтажа заказчик предоставляет на площадке грузоподъёмную технику и механизмы, ведёт разгрузку и перемещение груза и даёт помещения, где модули и комплектующие хранятся в сохранности. Проживание, питание и ежедневный проезд бригады монтажников до площадки оговариваются отдельно.

Здание подключается к сетям по точкам из технических условий, проверяются отопление, вода, электрика, вентиляция и сигнализация. Вы получаете здание с полным комплектом документов. В течение гарантийного срока наши специалисты окажут техническую поддержку.

Что именно держит мороз, показываем по техническому описанию одного из наших объектов, рассчитанного на температуру до −55 °C. Характеристики для вашего здания утверждаются в проекте.

Толщина утеплителя в стеновых панелях подбирается под климат региона эксплуатации: 100 мм для умеренного климата и сезонного использования, 150 мм для круглогодичной эксплуатации в большинстве регионов РФ, 200 мм и более для суровых климатических зон, то есть для Сибири, Севера и Крайнего Севера. Окончательную толщину определяет теплотехнический расчёт по СП 50.13330.2024 с учётом назначения здания и типа утеплителя.

Модульное здание из заводских модулей: хорошая альтернатива блок-контейнерам на площадке. Тот же принцип сборки из готовых модульных конструкций, но с более серьёзным утеплением, высокими потолками, общей кровлей и сетями, возможностью делать планировку так же просто, как при обычном строительстве.

Здесь только то, что отвечает на морозы края. Полное описание конструктива и этапы монтажа на странице производство БыстроДОМ.

Цена модульного здания складывается из пяти вещей: тип и вместимость, комплектация инженерных систем, климатическое исполнение, доставка до площадки и монтаж. Поэтому каждый проект считается отдельно исходя из именно ваших условий, сроков запуска объекта и пожеланий по комфорту и комплектации.

Что входит в поставку: проектирование, производство модулей, доставка, монтаж, подключение и пусконаладка, комплект документов, гарантия.

Что нужно от вас для расчёта: назначение здания, число мест или площадь, площадка и её доступность по сезону, технические условия на сети или их ожидаемые параметры, срок, к которому здание должно работать.

Сравнивать быстровозводимое модульное здание с капитальным честнее по срокам возведения и сезону, чем по цене за квадратный метр: капитальная стройка в крае привязана к тёплому сезону, у модульного здания на площадке остаются быстрый свайный фундамент, сборка и подключение, остальное сделано в цехе. Сроки изготовления и монтажа быстро посчитаем по вашему проекту.

Типовые сроки изготовления и монтажа: штаб строительства 30 дней, общежитие 115 дней, АБК 75 дней, столовая 160 дней. На срок влияют сложность проекта, логистика и климат, изменения в проекте и ритм финансирования и поставок: удалённая площадка и суровая погода замедляют работы, корректировки на этапе проектирования или по ходу стройки увеличивают сроки, задержки с финансированием или с поставками материалов и оборудования их сдвигают.

Ответ на заявку: если расчёт можно сделать по готовым шаблонам, предложение готовим от 5 до 10 рабочих дней. Детальный расчёт с подбором оборудования, учётом логистики, климата и специфики объекта, например для труднодоступного района или нестандартного решения, занимает от 15 рабочих дней. Срок сдвигается, если в заявке не хватает параметров: площади, комплектации, климатических требований. Тогда уходит время на уточнения. Удалённые месторождения, северные районы и особые требования к утеплению и инженерии тоже увеличивают время расчёта.

С модульным зданием передаётся комплект документов, по которым эксперт заказчика проверит объект перед приёмкой. Например, вот что мы предоставили по одному из объектов:

Комплект даётся на бумаге и в электронном виде.

Все детали для вашего здания фиксируются в договоре.

Договор и оплата: этапы оплаты и порядок приёмки прописываются в договоре, условия обсуждаем вместе с техническим заданием. Гарантия на здание и инженерные системы оговаривается в договоре, срок и условия индивидуальны.

Оплата комбинированная: аванс, промежуточный платёж и окончательный расчёт. Аванс от 50 до 70 % цены идёт на закупку материалов и оборудования и на доставку на объект, вносится в течение 5 рабочих дней после подписания договора. Промежуточный платёж от 20 до 30 % на мобилизацию техники и монтажной бригады вносится после подписания акта приёма фундамента под монтажные работы. Окончательный расчёт от 10 до 20 % после подписания акта приёма-передачи объекта. Гарантийный срок устанавливается договором и не может быть меньше 12 месяцев.

Для вашей службы безопасности: первый объект БыстроДОМ в Красноярском крае сдан в 2018 году. Заказчики и расположение объектов указаны на карточках сданных объектов. Нам доверяют: РУСАЛ, Газпром трансгаз Томск, СК Мост, Сусуманзолото, Интертехэлектро, CRCC, Ферронордик, Завод «Звезда».

Наши реквизиты на странице контакты.

Не готовы сделать расчёт сейчас? Это частая ситуация: решение о здании обычно согласуют несколько специалистов. И на это требуется время. Пока принимается решение, посмотрите объекты, по которым все решения уже приняты сданные объекты БыстроДОМ по всей стране, типовые решения, где модульный штаб строительства, общежития и столовые даны с габаритами и вместимостью, или производство, чтобы увидеть, где, кто и из чего собирает модульные здания.

Вернётесь, когда будут определены площадка и срок.

Заказать расчёт модульного здания можно тремя способами, выбирайте по тому, сколько времени готовы потратить сейчас.

Также можно получить быструю консультацию в мессенджере.

Что произойдёт потом. После заявки с вами свяжется менеджер, уточнит площадку, доступность по сезону и технические условия на сети. Мы подготовим расчёт и пришлём его письмом, чтобы вы могли переслать коллегам. Выезд на площадку обсуждается по объекту. Дальше договор, проектирование, утверждение проекта и запуск в производство.

Как это устроено у нас. Заявка с сайта или звонок фиксируется в CRM и уходит менеджеру, закреплённому за вашим регионом. Первый контакт в течение 2 часов в рабочее время: менеджер уточняет регион, назначение объекта, число мест, сроки и состояние площадки. Заявка пришла вечером или в выходной, значит связываемся в первый рабочий день. Коммерческое предложение по готовым шаблонам занимает от 5 до 10 рабочих дней, детальный расчёт с логистикой и подбором оборудования от 15 рабочих дней. Выезд на площадку по необходимости: для объектов в Красноярском крае и соседних регионах выезд менеджера или инженера планируется после предварительного согласования, для удалённых северных площадок, таких как Ванкор, Куюмба и Норильск, выезд согласовывается отдельно, с привязкой к логистике и графику командировок. После согласования ТЗ, стоимости и графика заключаем договор и ставим модули в производственный план с привязкой к навигации или зимнику.

Если после расчёта окажется, что модульное здание вам не подходит, вы просто скажете об этом. Расчёт останется у вас.

Строим также в Иркутской области, Кузбассе и Якутии. Все сданные объекты БыстроДОМ на карте.